学习社会调查的实践—对居民购房相关问题的调查报告
概要：买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。 房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。 此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。 调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。 调查数据——表1：如果您购
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随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？在今年五一节假日里，我进行了一次小范围的调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。
对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。
房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。
此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。
调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。
调查数据——表1：如果您购房，会优先以下哪些因素（复选）
选项
比率（%）
选项
比率（%）
价格
16
位置
12.1
朝向
3.8
户型
4.5
环境
15.1
交通
14.2
物业
7.9
学校
5.1
绿化
11.2
辅助设施
5.1
概念
0.7
增值
4.2
其它
0.2
表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？
选项
比率（%）
50平方米以内
4.5
50-80平方米以内
27.8
80-100平方米以内
42.4
100平方米以及以上
25.3
表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?
选项
比率（%）
1次
5.6
2-3次
34.5
4-5次
39.6
6次及以上
20.3
表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?
选项
比率（%）
一次付清
20.4
十年分期付款
47.8
二十年分期付款
25.4
其它
6.4
表5：您认为您所在城市的房价怎样？
选项
比率（%）
高
65
适中
29.4
低
5.6
表6：您觉得目前的房价会涨会跌?
选项
比率（%）
会涨
31
基本不变
41.1
会跌
27.9
表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?
选项
比率（%）
会涨
42.7
基本不变
34.7
会跌
22.6
